選址
AI COMPARE BOT
按定位畫圈
不是每家店都看十公里。手搖鎖一公里，高單價才放到十公里。圈畫完，再把租金和同類型並排。
圓心就是你在地圖上點的那個地方。它把附近的店、距離、客單，還有幾種坪數的月租擺在一起。出價之前，先看這張表。
盯著什麼
- 租約比較
- 競品
- 動線
先問你
- 你這個定位，客人願意走多遠？
- 你的月租落在比較表的哪一階？
- 動線是為翻桌，還是為拍照？
常見問題
- 圈為什麼不是都十公里？
- 客人為一杯手搖不會騎兩個區。為一頓高單價的晚餐會。手搖 1、便當 2、麵食和簡餐 3、咖啡 4、火鍋 6、高單價 10。圓心是你點的那個商圈。
- 它比較的租金是成交價嗎？
- 不是。是該商圈每坪行情做出的比較階。簽約前仍要用實價租約覆核。
- 什麼時候用它？
- 看屋之前。看完屋再跑，你已經愛上一個它可能叫你放棄的址。